PROSPER PLAZAPROSPER PLAZA

Tag : block A prosper plaza

By admin

Nóng trong tuần: Dân Nam Sài Gòn tiếp tục bị “tra tấn” bởi mùi hôi

Nóng trong tuần: Dân Nam Sài Gòn tiếp tục bị “tra tấn” bởi mùi hôi

Thời gian gần đây, không khí tại khu vực Nam Sài Gòn ô nhiễm trở lại, mùi hôi khó chịu tiếp tục “tra tấn” người dân tại đây khiến họ khốn đốn.

Mùi hôi khiến người dân Nam Sài Gòn khốn đốn những năm gần đây

Ngửi mùi là buồn nôn

Nhiều người dân đang sinh sống tại các khu vực phía Nam Sài Gòn như quận 7, huyện Nhà Bè cho biết, cuộc sống của họ bị xáo trộn bởi mùi hôi thối xuất hiện thường xuyên thời gian gần đây.

Anh Quyền (ngụ phường Tân Phú, quận 7) cho biết, cứ tầm khoảng 5h30 sáng lúc anh đi tập thể dục là mùi hôi bốc lên nồng nặc, xộc thẳng vào mũi.

Anh Quyền cho biết, mùi hôi này xuất hiện thường xuyên hai năm gần đây. Đặc biệt, khoảng thời gian từ tháng 7 đến tháng 8, mùi hôi rất nặng, gây ảnh hưởng đến sức khỏe và đời sống của người dân.

Cũng ngụ phường Tân Phú, bà Minh cho biết, vào ban đêm khi đóng cửa ngủ thì mùi hôi không nhiều, nhưng ban ngày thì không khí rất khó chịu. Do bán quán cơm nên hoạt động kinh doanh của bà Minh bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

“Nhiều lúc khách đang ăn cơm mà mùi hôi nồng nặc ập đến khiến họ ăn không nổi”, bà Minh than thở.

Theo anh Vạn (ngụ xã Phước Kiển, Nhà Bè), mùi hôi xuất hiện nhiều vào thời điểm nửa đêm về sáng, đặc biệt sau những trận mưa.

Cư dân tại khu nhà giàu Phú Mỹ Hưng cũng đang điêu đứng về mùi hôi khó chịu này. Chị Hồng, một cư dân sinh sống gần khu hồ Bán Nguyệt, cho biết sau những cơn mưa, cả khu vực này hôi thối nồng nặc không chịu nổi. Mùi hôi giống mùi xú uế, mới ngửi đã thấy buồn nôn.

Tại các chung cư cao tầng, mùi hôi càng ám ảnh. Anh Phương, cư dân tại chung cư Bellaza (quận 7), cho biết ban đêm muốn mở cửa sổ để đón gió trời cho mát nhưng đành bất lực, bởi cứ mở cửa là mùi hôi ập vào phòng chịu không nổi.

Diễn đàn mạng liên tục cập nhật tình hình mùi hôi khu Nam Sài Gòn

Quá búc xúc với mùi hôi, cư dân khu vực phía Nam Sài Gòn đã lập hẳn một diễn đàn trên facebook để cập nhật liên tục mọi thông tin về mùi hôi của khu vực.

Diễn đàn này thu hút hàng ngàn người tham gia. Họ chủ yếu sinh sống tại các dự án chung cư ở khu Nam như Bellaza, Era Town, Cảnh Viên, Phú Hoàng Anh, Happy Vallay, Chateau, Riviera Point, Mỹ Thái 2, Hưng Lộc Phát, Lacasa…

“Cư dân Phú Mỹ Hưng từ lâu phải chịu đựng mùi hôi thối tại nơi mình sinh sống. Chúng tôi tạo group này để cùng nhau lên tiếng nhằm yêu cầu ban quản lý Phú Mỹ Hưng phải giải quyết thấu đáo việc này, tạo điều kiện cho mọi người an cư, lạc nghiệp”, nội dung được đăng trên trang Sự thật mùi hôi thối ở Phú Mỹ Hưng hay Sự thật mùi hôi thối ở Nam Sài Gòn.

“Mùi hôi thối kinh khủng, muốn tập thể dụng mà đành phải bỏ về. Cả đêm đóng cửa phòng ngộp muốn chết, sáng ra muốn đi bộ thở hít khí trời, nhưng thối thế này chịu sao nổi”, một cư dân bình luận.

Bãi rác Đa Phước là thủ phạm?

Nhiều ý kiến của người dân khu vực Nam Sài Gòn cho rằng nơi phát tán mùi hôi thối những năm gần đây là bãi rác khổng lồ Đa Phước (xã Đa Phước, huyện Nhà Bè).

“Sao lại chôn rác đầu ngọn gió? Rác ngày càng đầy sẽ càng hôi thối làm ảnh hưởng môi trường sống, sức khỏe người dân. Đề nghị đầu tư ngay công nghệ tiên tiến chứ không chôn rác như vậy nữa. Chủ đầu tư làm ô nhiễm môi trường cần phải xử phạt đúng quy định”, một người dân bức xúc.

Trên thực tế, mùi hôi nồng nặc ở Phú Mỹ Hưng và các khu dân cư Nam Sài Gòn đã từng xuất hiện từ giữa năm 2016. Sự việc nghiêm trọng hơn khi người dân phải nộp đơn kêu cứu. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc sau đó đã chỉ đạo UBND TP.HCM kiểm ra làm rõ.

Báo cáo sau đó của UBND TP.HCM cũng kết luận, hoạt động của bãi rác Đa Phước đã phát sinh mùi hôi, ảnh hưởng đến khu vực dân cư một số phường của quận 7, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè.

Khu xử lý chất thải Đa Phước bắt đầu hoạt động từ năm 2007. Bãi rác này do Công ty TNHH xử lý chất thải rắn Việt Nam – VWS làm chủ đầu tư với tổng số vốn khoảng 100 triệu USD. Khu xử lý chất thải có bãi chôn lấp có diện tích hơn 30 ha và thể tích không gian khoảng 3 triệu m3. Công suất thiết kế 10.000 tấn rác/ngày đạt tiêu chuẩn quốc tế. Hiện nay, mỗi ngày Đa Phước tiếp nhận và xử lý 5.000 tấn rác.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, cho rằng nếu tình trạng mùi hôi không sớm được xử lý triệt để sẽ gây ảnh hưởng lớn không chỉ cuộc sống của người dân mà còn làm giảm giá trị bất động sản tại khu Nam. Ngập nước, kẹt xe, tiếng ồn, ô nhiễm không khí là những điểm trừ với các khu đô thị. Tuy nhiên, việc ngập nước, kẹt xe, hay tiếng ồn có thể chỉ diễn ra trong một khoảng thời gian nhất định, còn ô nhiễm môi trường từ bãi rác thì kéo dài liên tục và gây ảnh hưởng rất lớn.

Cũng theo ông Đực, rác là một bài toán rất lớn đối với các đô thị, không chỉ ở Việt Nam mà tại nhiều nước trên thế giới. Nó đòi hỏi chi phí đầu tư và công nghệ rất lớn cùng với đó là tầm nhìn về quy hoạch.

 

By admin

Bạn biết gì về hệ thống Phòng cháy Chữa cháy tại dự án Prosper Plaza?

Bạn biết gì về hệ thống Phòng cháy Chữa cháy tại dự án Prosper Plaza?

Thời gian gần đây nhiều chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh xảy ra các vụ cháy lớn, báo động tình trạng mất an toàn cháy nổ tại các khu tập trung đông dân này.
Tiêu biểu là vụ cháy tại chung cư Carina Plaza hôm 23/3 dẫn đến cái chết thương tâm của 13 cư dân đã làm thay đổi quan niệm mua nhà tập trung vào vị trí, diện tích, giá bán mà đã quan tâm nhiều hơn tới hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà.
Đối với một dự án chung cư muốn được phê duyệt và có giấy phép xây dựng thì vấn đề phòng chống cháy nổ là một tiêu chuẩn hàng đầu, hơn nữa chung cư muốn đưa vào sử dụng thì tình trạng thực tế về các thiết bị cháy nổ phải được lắp ráp đầy đủ và đạt tiêu chuẩn.

 

Dự án Prosper Plaza ngay giao lộ Trường Chinh – Phan Văn Hớn giao nhà cuối năm 2018

Hiểu rõ những điều đó đồng thời luôn đề cao vấn đề an toàn của khách hàng lên hàng đầu, chủ đầu tư Phúc Phúc Yên của dự án căn hộ Prosper Plaza rất chú trọng vấn đế đảm bảo an toàn Phòng cháy Chữa cháy (PCCC). Điều đó được thể hiện ở ngay mặt bằng thiết kế chung cư và trang thiết bị phòng chống cháy nổ đầy đủ. Chung cư Prosper Plaza cao 20 tầng, với 1600 căn hộ và 75 căn shophouse . Các hành lang và cầu thang thoát hiểm tại được thiết kế tiêu chuẩn, biển báo thoát hiểm được đặt ở nơi dễ nhìn, rất tiện cho việc di chuyển trong trường hợp nguy cấp xảy ra.

Hành lang thông thoáng giúp thoát hiểm dễ dàng khi có sự cố

Trang thiết bị phòng chống cháy nổ tại chung cư Prosper Plaza được đầu tư chất lượng thể hiện rõ phương châm “chú trọng đến từng chi tiết”. Các nguồn có nguy cơ gây chập điện, cháy nổ là trạm trung thế, hạ thế, máy phát, máy biến áp, phòng điện.. cũng được trang bị hệ thống khí nito điều khiển qua hệ thống báo cháy tự động có thể tự động chữa cháy khi có sự cố.

Hệ thống hút khói hành lang, hệ thống điều áp buồng thang, hệ thống thang thoát hiểm… được chủ đầu tư rất chú trọng đầu tư hiện đại, đúng quy chuẩn kỹ thuật. Các khu vực chung đều được lắp hệ thống chuông, loa báo cháy, báo khói, tủ chữa cháy đồng bộ.

Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế thông minh giúp xe cứu hỏa dễ dàng tiếp cận trong tình huống nguy cấp

Bên trong mỗi căn hộ được lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động, đầu báo khói, đầu báo nhiệt ở khu bếp… đảm bảo PCCC kịp thời. Quanh các tòa nhà, các họng tiếp nước cũng được bố trí tại những vị trí thuận tiện cho xe chữa cháy di chuyển và máy bơm chữa cháy hút nước cùng lực lượng bảo vệ chuyên trách 24/24. Ngoài ra, còn có bể ngầm  kết nối với hệ thống bơm chữa cháy tự động đảm bảo chữa cháy trong nhiều giờ liền.

Đặt biệt, cư dân Prosper Plaza sẽ được bảo vệ bởi các thiết bị mang quy chuẩn cao mà không phải chung cư tầm trung nào cũng trang bị. Các hệ thống cửa đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe chống cháy từ 45 – 60 phút. Trần nhà bê tông, sơn hoàn thiện, khó bắt lửa hơn trần thạch cao. Ron cửa cao su giãn nở để chặn khói là trang bị tiêu chuẩn cho tất cả cửa phòng, cửa ra vào trong căn hộ. Khoảng cách giữa 2 block là gần 30m, đảm bảo độ thông thoáng, an toàn khi có cháy. Hệ thống giao thông nội khu quanh tòa nhà được thiết kế rộng và thông minh giúp xe cứu hỏa dễ dàng tiếp cận trong tình huống nguy cấp.

Với việc đầu tư đồng bộ hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn, chủ đầu tư Phúc Phúc Yên một lần nữa khẳng định tâm huyết trong từng chi tiết và mang đến sự tin tưởng cho hơn 1.500 hộ gia đình tại Prosper Plaza.

By admin

Tp.HCM sẽ giao quỹ đất sạch để doanh nghiệp làm nhà giá rẻ

Tp.HCM sẽ giao quỹ đất sạch để doanh nghiệp làm nhà giá rẻ

Chia sẻ tại Hội thảo “Giá BĐS thực hay ảo, giải pháp phát triển BĐS cho nhu cầu thực” do báo Saigon Time tổ chức sáng 18/5, đại diện Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, thành phố sẽ ưu tiên quỹ đất sạch cho doanh nghiệp triển khai nhà giá rẻ.
Phản ánh về thị trường BĐS trong 5 tháng đầu năm, các chuyên gia chỉ ra thực trạng người dân đổ xô vào đầu tư nhà ở thấp tầng, riêng lẻ và đất nền ở khu vực quận 2, quận 9 và Thủ Đức khiến giá BĐS tăng cao. Mức tăng này được nhìn nhận là vượt xa mức thu nhập của nhiều đối tượng người dân có nhu cầu ở thực. Bên cạnh đó, động thái tăng giá đất được dự báo sẽ tác động mạnh lên cách tính giá tiền sử dụng đất, chi phí đền bù, giải tỏa và ảnh hưởng đến giá bán của các sản phẩm BĐS trong thời gian tới.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư Công ty Savills Việt Nam cho rằng, giá bất động sản tăng “nóng” thời gian qua có nhiều yếu tố, trong đó có sự đẩy giá của các thành phần môi giới. Việc giá nhà đất tăng theo thời gian, tiến độ thực hiện, sự phát triển của hạ tầng kỹ thuật của khu vực thường vào khoảng 5-10%/năm. Còn tình trạng giá tăng từ 60-70%, thậm chí là tăng 200-300% chỉ sau 1 năm là rất bất hợp lý, đây là mức tăng vượt qua giá trị thật và rõ ràng là tăng ảo. Với một sản phẩm BĐS phát triển hợp lý, giá bán của nó chỉ nên cao hơn từ 5-7 lần thu nhập của người dân.

Chuyên gia tài chính Bùi Quang Tín cũng nhận định, nếu giá bán một dự án vượt qua giá trị xác lập tài sản từ 15-17% thì sẽ hình thành mức giá trị ảo. Thời gian qua, sở dĩ giá nhà đất có xu hướng tăng mạnh, bên cạnh yếu tố đầu nậu thổi giá, việc nhu cầu mua BĐS gia tăng kéo theo nguồn tiền đổ vào BĐS quá lớn trong khi nguồn cung lại đang giảm mạnh.

Từ đầu năm đến nay, Tp.HCM có khoảng 8.700 căn nhà được chào bán, so với con số 11.700 căn cùng thời điểm năm 2017, nguồn cung đã giảm đến 22%. Nhu cầu mua cao khiến yếu tố cạnh tranh tác động ngược lên thị trường BĐS. Thay vì cạnh tranh để giảm giá bán, do đụng phải nguồn cầu lớn, cạnh tranh ở đây rơi vào cạnh tranh từ người mua và đẩy giá bán tăng mạnh.

Tp.HCM vẫn còn nhiều quỹ đất sạch để phát triển nhà ở giá rẻ. Ảnh minh họa: Phương Uyên

Trước thực trạng giá nhà đất liên tục tăng, giải pháp cho nhu cầu mua thực của người dân hiện nay là thành phố phải ưu tiên phát triển loại hình nhà giá bình dân, nhà giá rẻ. Tuy nhiên, hiện tại loại sản phẩm này lại không thu hút nhà đầu tư.

Ông Ngô Quang Phúc, TGĐ Phố Đông Group cho rằng, đứng trên vai trò doanh nghiệp, phát triển nhà ở xã hội, nhà giá rẻ chi phí vốn bỏ ra rất cao, thu hồi vốn chậm mà cho thuê lại không dễ nên nhiều nhà đầu tư vẫn chưa mặn mà lắm. Tất cả các doanh nghiệp phát triển BĐS tại Tp.HCM đều mong muốn phát triển nhà ở dành cho nhu cầu ở thực vì nguồn cầu hết sức ổn định nhưng để triển khai không dễ do chi phí sử dụng đất và giải tỏa.

Đồng tình quan điểm này, ông Sử Ngọc Khương cho biết, để hình thành một đơn vị nhà ở, giá đất chiếm từ 40-60%. Như vậy nếu giải quyết được chi phí đất thì sẽ có sản phẩm hợp túi tiền cho người dân. Hiện thành phố còn quỹ đất lớn nhưng nếu không có giải pháp hỗ trợ nguồn vốn, chi phí đất cũng như thủ tục cho chủ đầu tư thì khả năng tạo ra sản phẩm này rất khó. Vấn đề kêu gọi nhà đầu tư tham gia đóng góp cho sự phát triển chung của thành phố theo chính sách nếu đầu tư nhà giá rẻ thì cần xem xét miễn tiền sử dụng đất. Được vậy, vốn đầu tư của doanh nghiệp sẽ giảm đi, đồng thời xác lập giá bán của nhà ở cũng sẽ giảm đi nhiều nếu so với giá nhà ở thương mại. Đây sẽ là chính sách tốt để kêu gọi các nhà đầu tư tham gia vào phát triển loại hình BĐS này phục vụ nhu cầu thực.

Trả lời vấn đề này, ông Phan Trường Sơn – Trưởng phòng quản lý nhà và thị trường BĐS, Sở xây dựng Tp.HCM cho biết, để khuyến khích, kêu gọi nhà đầu tư tham gia vào phân khúc nhà giá rẻ, sắp tới thành phố và chính phủ sẽ nghiên cứu đưa ra các chính sách nhằm phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê.

Riêng thành phố đang có kế hoạch thực hiện chính sách giải tỏa, đền bù, chuẩn bị quỹ đất sạch để sau năm 2020 giao cho các doanh nghiệp bỏ vốn xấy dựng nhà ở giá rẻ. Sở cũng đang đề xuất với thành phố, ưu tiên chuẩn bị những quỹ đất sạch tại các quận vùng ven như khu quy hoạch gần các tuyến đường Metro, các tuyến đường giao thông trọng điểm, giao cho doanh nghiệp theo hình thức doanh nghiệp chỉ cần bỏ vốn để phát triển nhà ở và không cần phải bỏ ra chi phí tiền sử dụng đất. Với các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội cho thuê sẽ chỉ cần bỏ vốn xây dựng, quản lý khai thác hoặc cho thuê.

Nói về nguồn cung nhà ở trong thời gian tới, ông Sơn cho biết, kế hoạch vĩ mô của thành phố đến năm 2020 sẽ phát triển thêm 40 triệu m2/sàn nhà ở xã hội, một năm sẽ triển khai 8 triệu m2 sàn. Phấn đấu đến năm 2020 đạt chỉ tiêu 19,8 m2 đất/đầu người. Hiện thành phố đang trong quá trình triển khai hoàn thành chỉ tiêu này.

Phương Uyên

By admin

Mở bán 475 căn hộ của block cuối có view nhìn đẹp nhất dự án Prosper Plaza

MỞ BÁN 475 CĂN HỘ CỦA BLOCK CUỐI CÓ VIEW NHÌN ĐẸP NHẤT DỰ ÁN PROSPER PLAZA

475 căn hộ thuộc Block A – Lakeview cuối cùng có vị trí và hướng nhìn ra hồ đẹp nhất của dự án Prosper Plaza sắp được mở bán ra thị trường.

Dự án Prosper Plaza nằm trên trục đại lộ đẹp nhất quận 12 Phan Văn Hớn với quy mô 3 block hơn 1.000 căn hộ, diện tích từ 50 – 70m². Mới đây, chủ đầu tư dự án này là tập đoàn Phúc Phúc Yên và các sàn phân phối như Hoàng Anh Sài Gòn và Hồng Hà Real tiếp tục công bố block Lakeview, block cuối cùng và có view nhìn đẹp nhất của dự án Prosper Plaza ra thị trường.

475 căn hộ thuộc block cuối cùng của dự án Prosper Plaza vừa được chủ đầu tư và các đơn vị phân phối giới thiệu ra thị trường.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, block Lakeview cao 20 tầng với quy mô 475 căn hộ. Các căn hộ tại block này có hướng nhìn ra hồ tự nhiên phía đường Phan Văn Hớn. Đến nay block này đã thi công xong phần thô và đang trong quá trình hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng kịp trước Tết Nguyên đán 2019.

Không chỉ mang lại mảng xanh cho cộng đồng cư dân tương lai, Prosper Plaza còn thỏa mãn nhu cầu về một cuộc sống năng động, hiện đại với hàng loạt tiện ích đạt chuẩn như hồ bơi trẻ em và người lớn, khu thương mại – dịch vụ, khi vui chơi thiếu nhi, nhà trẻ… Ngoài ra, dự án còn đảm bảo an ninh 24/24 với đội ngũ bảo vệ làm việc chuyên nghiệp.

Được thừa hưởng lợi thế hạ tầng hoàn chỉnh của khu vực Trường Chinh – Tham Lương, cư dân của chung cư Prosper Plaza chỉ mất một khoảng thời gian ngắn để kết nối, sử dụng nhiều tiện ích xung quanh như sân bay Tân Sơn Nhất, khu trung tâm thành phố, bến xe Miền Đông…

Với vị trí thuận lợi như trên, Prosper Plaza được đánh giá là một trong những nơi sinh sống tốt nhất khu Tây Bắc Sài Gòn hiện nay.

 

By admin

Mở bán Block A dự án Prosper Plaza. Giá chính thức từ chủ đầu tư

Mở bán Block A dự án Prosper Plaza. Giá chính thức từ chủ đầu tư

Tiếp nối sự thành công của block B và C dự án Prosper Plaza quận 12, chủ đầu tư Phúc Phúc Yên tiếp tục triển khai mở bán block A dự án Prosper Plaza – Prosper Plaza được xem là dự án đáp ứng nhiều yếu tố gia tăng của một dự án bất động sản từ vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ, thiết kế độc đáo cho đến môi trường sống văn minh, đảm bảo an ninh cho cư dân.

Quy trình đặt mua block A dự án Prosper Plaza:
– Đặt cọc 30tr ngay khi mua.
– Trong vòng 7 ngày từ khi đặt cọc thanh toán 30% ký HĐMB.
– Khách hàng thanh toán theo phương thức thanh toán chủ đầu tư Phúc Phúc Yên.

Cập nhật tiến độ block A dự án Prosper Plaza:

Chi tiết vui lòng liên hệ văn phòng chủ đầu tư Phúc Phúc Yên:

HOTLINE: 08888 005 05

Website: www.prosperplaza.co

Nóng trong tuần: Dân Nam Sài Gòn tiếp tục bị “tra tấn” bởi mùi hôi
Bạn biết gì về hệ thống Phòng cháy Chữa cháy tại dự án Prosper Plaza?
Tp.HCM sẽ giao quỹ đất sạch để doanh nghiệp làm nhà giá rẻ
Mở bán 475 căn hộ của block cuối có view nhìn đẹp nhất dự án Prosper Plaza
Mở bán Block A dự án Prosper Plaza. Giá chính thức từ chủ đầu tư