Tag : prosper plaza

Jul, 2018

By admin

Chính thức mở bán block A và shophouse dự án Prosper Plaza

Hôm qua (1/7), chủ đầu tư Phúc Phúc Yên cùng đơn vị phân phối Hoàng Anh Sài Gòn đã chính thức mở bán block A và shophouse thuộc dự án Prosper Plaza.

Tại sự kiện mở bán có sự tham gia của đông đảo khách hàng cùng các đơn vị bán hàng gồm Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Hồng Hà, Công ty TNHH Bất động sản PAX LAND, Công ty Cổ Phần Thương mại và Dịch vụ Bất động sản RICHLAND, Công ty CP Phát triển Địa Ốc Vạn Xuân, Công ty Cổ Phần BĐS Kim Long, Công ty TNHH Thương Mại Dịch vụ Nhà Tân Phát, Công ty CP DV Bất động sản CitiHome.

Prosper Plaza tọa lạc tại vị trí 22/14 Phan Văn Hớn – phường Tân Thới Nhất, quận 12. Đây là khu nhà ở cao tầng và khu phức hợp thương mại được xây dựng trên khu đất rộng 15.585,5m2, quy mô 3 khối cao 20 tầng và 2 tầng hầm, gồm 1.540 căn hộ và 75 căn hộ shophouse.

Dự án có đủ tiện ích như trung tâm thương mại phức hợp, hồ bơi, BBQ, hệ thống an ninh, thẻ từ… Đặt biệt hồ sinh thái với gần 7.000m2 điều hòa không khí cho khu vực.

Trong đợt mở bán đầu tiên, Hoàng anh Sài Gòn sẽ đưa ra thị trường các căn hộ thuộc block A có giá bán từ 25 triệu đồng/m2, diện tích từ 49 – 70m2, bố trí 2 phòng ngủ.

Hiện dự án cất nóc, đang thi công hoàn thiện, dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 1/2019. Dự án được bảo lãnh từ ngân hàng Viettinbank và hỗ trợ vốn vay ưu đãi của ngân hàng Viettinbank và MB Bank.

Châu An

căn hộ plaza, căn hộ prosper plaza, chung cư prosper plaza, du an prosper plaza, prosper plaza, shophouse prosper plaza 0

Jun, 2018

By admin

Căn hộ Prosper Plaza: Nhận quà khủng ngày mở bán 01/07/2018

Vào lúc 8h00 Chủ nhật ngày 01/07/2018 tại Trung tâm hội nghị Grand Palace địa chỉ: 142/18 Cộng Hòa, Phường 04, Quận Tân Bình, diễn ra sự kiện Mở bán Tòa tháp đẹp nhất Block A & Shophouse dự án Prosper Plaza. Buổi lễ có sự tham gia của chủ đầu tư dự án Công ty TNHH MTV Đầu tư Phúc Phúc Yên, đơn vị phân phối bán hàng Công ty Đầu tư Địa ốc Hồng Hà, ngân hàng tài trợ Vietinbank và đông đảo khách hàng tham dự.
Tại sự kiện, chủ đầu tư sẽ công bố mức gía chính thức chi tiết cho từng căn hộ và sẽ tiến hành thời gian mở bán các giai đoạn ưu tiên 01, ưu tiên 02 và mở bán tự do. Đặc biệt, 200 khách hàng chuyển cọc đầu tiên sẽ nhận được tivi 32 inch và 1 năm miễn phí phí quản lý vận hành, 200 khách hàng tiếp theo chỉ nhận được 01 năm miễn phí phí quản lý vận hành.

Ngoài ra, khi tham dự khách hàng còn có cơ hội rút thăm trúng thưởng giải đặc biệt là xe ô tô Mazda 6, giải nhất xe Honda Vision, giải nhì Tủ lạnh Toshiba hiện đại, 01 giải ba Tivi Sony và 05 giải Tư mỗi giải là 01 nồi cơm điện Sharp và nhiều phần quà giá trị khác.

Liên hệ ngay hotline: 08888 00505 để nhận thiệp mời và cập nhật thêm thông tin chi tiết của sự kiện.

căn hộ plaza, căn hộ prosper plaza, chung cư prosper plaza, du an prosper plaza, prosper plaza, shophouse prosper plaza 0

Jun, 2018

By admin

MỜI THAM DỰ LỄ MỞ BÁN BLOCK A VÀ SHOPHOUSE CỦA DỰ ÁN PROSPER PLAZA

Ngày 01/07/2018 sự kiện mở bán chính thức chung cư Prosper Plaza Block A và Shophouse sẽ được tổ chức tại Trung tâm hội nghị tiệc cưới Grand Place số 142/18 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh.

Với định hướng đồng hành lâu dài và mang đến những sản phẩm ưu việt cho khách hàng, vừa qua, chủ đầu tư Phúc Phúc Yên đã cho ra măt dự án Prosper Plaza tọa lạc tại vị trí đắc địa phía Tây Bắc Sài Gòn. Tiếp giáp với 4 quận: Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân và Quận 12, cạnh tuyến metro số 2. Ngoài ra, từ dự án Prosper Plaza cư dân có thể kết nối nhanh chóng tới loạt tiện ích ngoại khu đẳng cấp trong khu vực như sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, siêu thị Coop Mart Trường Chinh, trung tâm thương mại Pandora City, AEON mall, Khu đô thị Celadon City, trung tâm thương mại Maximark Cộng Hòa, Ngã tư Bảy Hiền, Khu đô thị Sala, Khu cao ốc văn phòng Etown Cộng Hòa,…

Đây được xem là cơ hội hiếm có cho các gia đình muốn sở hữu một tổ ấm an cư lý tưởng ngay giữa trung tâm quận 12. Đồng thời cũng là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong năm 2018.

Với tiến độ xây dựng đảm bảo, các công tác hoàn thiện hạ tầng cũng luôn được chú trọng, gấp rút triển khai, Prosper Plaza ngày một thay đổi “ diện mạo”, sẽ trở thành dự án mới sầm uất, nhộn nhịp giữa trung tậm quận 12.

Prosper Plaza là dự án nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ được đầu tư bài bản, với định hướng trở thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ, có thiết kế tối ưu cho thương mại và thông thoáng cho nhà ở với mật độ cây xanh cao và hồ điều tiết rộng gần 1ha, quy tụ đầy đủ các tiện ích nội khu như: khu vui chơi, phòng tập gym, hồ bơi, khu mua sắm, nhà trẻ,…nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng về một không gian sống xanh, tiện nghi và văn minh nhất.

Prosper Plaza đem đến cơ hội kinh doanh và môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Được xây dựng trên tổng diện tích 15.585m2, điểm nhấn của Prosper Plaza là khu phố Shophouse hiện đại, có chỗ để xe ô tô. Ngoài ra, với hệ thống cây xanh, cảnh quan đẹp mắt, bên trong căn hộ được thiết kế hiện đại có cửa sổ và ban công đảm bảo tận hưởng trọn vẹn không gian ngập tràn nắng và gió tự nhiên.

Với tốc độ phát triển kinh tế, đô thị hóa nhanh chóng của quận 12 cùng với nhiều khu công nghiệp, khu dân cư mới hình thành, Prosper Plaza được đánh giá là dự án có tiềm năng sinh lời hấp dẫn bấc nhật thành phố nhờ tính thanh khoản tốt, khả năng cho thuê lại với số lượng khách lớn đang sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất trong khu vực,…

Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 08888 005 05
Email: contact@prosperplaza.com.vn

căn hộ plaza, căn hộ prosper plaza, chung cư prosper plaza, du an prosper plaza, prosper plaza, shophouse prosper plaza 0

Jun, 2018

By admin

Prosper Plaza công bố Block mới đáp ứng nhu cầu ở thật

Có vị trí đắc địa kết nối với Trường Chinh – Cộng Hòa, gần sân bay Tân Sơn Nhất với mức giá xoay quanh 1.5 tỷ đồng, dự án Prosper Plaza không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thật của người dân tại TP.HCM, mà còn là điểm sáng của thị trường khi gần 100% căn hộ Block B và C đã có chủ chỉ trong 1 tháng công bố
Proper Plaza, lựa chọn tối ưu cho người có nhu cầu ở thật

Trước tình trạng khan hiếm nhà ở thuộc phân khúc xoay quanh 1 tỷ đồng, ngoài vị trí thuận tiện liền kề đường Trường Chinh và Cộng Hòa, cạnh tuyến Metro số 2 Bến Thành-Tham Lương và sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, với mức giá công bố chỉ từ 989 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, dự án Proper Plaza là số ít dự án đáp ứng được nhu cầu của số đông người dân có nhu cầu ở thật tại thành phố.

Chính vì lẽ đó, đến thời điểm hiện tại, gần 100% sản phẩm với hơn 1000 căn hộ khối B và C của dự án đã được khách hàng chọn mua chỉ trong thời gian ngắn. Hiện dự án đã cất nóc và đang được xây dựng với tiến độ nhanh, dự kiến sẽ bàn giao vượt tiến độ, đáp ứng niềm tin của khách hàng đã dành cho dự án.

Không những thế, Prosper Plaza còn mang đến một cuộc sống tiện nghi và chuẩn mực với tiện ích hoàn chỉnh như: hồ bơi, công viên trung tâm gần 4.000m2, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà hàng, shophouse, an ninh 24/24… Đặc biệt, nội thất bên trong căn hộ được trang bị hoàn thiện như: bồn tắm đứng, sàn gỗ phòng ngủ, kệ bếp trên và dưới, gạch lót nền, cửa thép chống cháy… đảm bảo một cuộc sống hoàn hảo, hạn chế chi phí tối đa cho cư dân khi dọn vào ở.

Proper Plaza có vị trí thuận tiện cạnh Trường Chinh, giá chỉ từ 1.5 tỷ/căn

Vi vu Mazda, đón lộc tân gia cùng Prosper Plaza

Nhằm tiếp tục mang đến nhiều cơ hội sở hữu căn hộ cho những khách hàng nhà ở thực tại TP.HCM, Chủ đầu tư và đơn vị phân phối là Hồng Hà Real tiếp tục công bố Khối A với tổng số 475 căn hộ. Đặc biệt, khối A có tầm nhìn đẹp hướng về hồ bơi, công viên trung tâm và sân bay, sẽ mang đến cho những cư dân trải nghiệm tuyệt vời trong không gian xanh mát của toàn dự án.

Dự án Prosper Plaza là một trong số ít dự án được xây dựng với tiêu chuẩn cao cấp nhưng có mức giá phù hợp với số động người mua nhà khi công bố chỉ từ 1.5 tỷ/ căn hộ 2 phòng ngủ, nội thất hoàn thiện, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% tương đương 450 triệu đồng là có thể sở hữu, ngân hàng VietinBank hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi.

Nhằm tri ân đến quý khách hàng khi giao dịch mỗi căn hộ thuộc khối A của dự án, khách hàng sẽ nhận được 1 bộ quà tặng gồm 01 tivi 32” và miễn phí 1 năm phí quản lý, đặc biệt là được tham dự chương trình “Rước lộc tân gia” – rút thăm trúng thưởng với phần thưởng đặc biệt là 01 xe Mazda 3.

Với mức giá chỉ từ 1.5 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ, vị trí thuận tiện cạnh Trường Chinh và Cộng Hòa, cùng tiện nghi, nội thất hoàn chỉnh, cao cấp, Prosper Plaza chính là nơi khởi đầu và cùng bạn tạo dựng nên tổ ấm bình yên và tương lai thịnh vượng.

Với vị trí liền kề đường Trường Chinh, Cộng Hòa, gần sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, cư dân tại Prosper Plaza có thể tận hưởng hàng loạt tiện ích có sẵn trong khu vực như: Coop Mart, Pandora City, Big C, Aeon Mall, sân Golf Tân Sơn Nhất, trường học các cấp… Cùng nhiều công trình trọng điểm như: KCN Tân Bình, trạm Metro Bến Thành – Tham Lương, Etown, Công viên Hoàng Văn Thụ… chỉ trong 5 đến 10 phút di chuyển.

Chi tiết vui lòng liên hệ Hồng Hà Real 08888 005 05 để chọn vị trí phù hợp và tham quan thực tế căn hộ mẫu.

căn hộ prosper plaza, prosper plaza 0

Jun, 2018

By admin

Công bố dự án thế chấp ngân hàng: Lợi hay hại?

Minh bạch hóa là con đường ngắn nhất để thu hút dòng vốn, giữ chân được các nhà đầu tư đến với thị trường bất động sản…
Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM công bố danh sách gần 30 dự án bất động sản (BĐS) trên địa bàn TP đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai; trong đó có nhiều dự án, chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất cho ngân hàng (NH).

Nỗ lực minh bạch hóa thị trường
Đơn cử như dự án D-Vela (1177 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, quận 7) do Công ty Cổ phần Địa ốc An Phú Long làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Đầu tư Căn Nhà Mơ Ước là đơn vị phát triển dự án. Dự án đang bị thế chấp tại NH Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi nhánh Tây Sơn.

Dự án Khu dân cư mới phức hợp đa chức năng (City Villa, phường Phú Mỹ, quận 7) do Công ty TNHH Xây dựng – Sản xuất – Thương mại Tài nguyên làm chủ đầu tư, thế chấp tại NH Thương mại Cổ phần Sài Gòn-Hà Nội – Chi nhánh Sài Gòn. Dự án The Western Capital (116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, quận 6) do Công ty TNHH Quản lý BĐS Hoàng Phúc làm chủ đầu tư, hiện được thế chấp cho NH Việt Nam Thịnh Vượng…

Trước đó, vào tháng 7-2016, Sở TN&MT TP cũng đã công bố danh sách 77 dự án BĐS trên địa bàn TP đang được chủ đầu tư mang đi thế chấp một phần hoặc toàn bộ cho NH.

Cần tìm hiểu uy tín của chủ đầu tư có tốt không, hồ sơ pháp lý của dự án có ổn không trước khi quyết định mua nhà. Ảnh: T.LINH

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Phú Đông Group, cho biết: “Việc công bố danh sách trên là điều rất tích cực bởi nó giúp thị trường BĐS minh bạch. Qua đó khách hàng sẽ biết được dự án mà họ đang muốn mua có thế chấp NH hay không, dự án đã đủ điều kiện để bán chưa. Đồng thời, khách hàng cũng có thêm kênh thông tin để thẩm định về năng lực tài chính của chủ đầu tư dự án”.

Cũng theo ông Phúc thì việc chủ đầu tư thế chấp tài sản của họ cho NH để vay vốn thực hiện dự án là chuyện bình thường trong kinh doanh BĐS. Luật Nhà ở cũng cho phép chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án tại tổ chức tín dụng để vay vốn cho việc đầu tư dự án đó. Tuy nhiên, trước khi bán cho khách hàng, căn hộ đó phải được giải chấp.

16.000 là tổng số căn hộ tại TP.HCM chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, theo báo cáo của Sở TN&MT TP cuối năm 2017. Còn theo thống kê của Sở TN&MT TP Hà Nội, đến cuối năm 2017, trên địa bàn thủ đô có hơn 1.000 dự án nhà ở nhưng mới chỉ có 279 dự án đã nộp hồ sơ để làm giấy chứng nhận cho cư dân.

Vẫn còn lắm rủi ro
Ấy thế vẫn có những chủ đầu tư lách luật, ru ngủ khách hàng bằng mọi cách.

Theo anh Nguyễn Mạnh Lân, ngụ quận Tân Bình, TP.HCM, mới đây anh có mua một dự án nhà ở hình thành trong tương lai ở Vũng Tàu. Để tránh nguy cơ vướng phải những tranh chấp có thể phát sinh sau này, trước khi ký hợp đồng mua bán, anh yêu cầu chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng chứng thư bảo lãnh của NH. “Tuy nhiên, sau nhiều lần hỏi, tôi chỉ nhận được một văn bản với nội dung xác nhận là NH BIDV “cam kết sẽ bảo lãnh cho dự án này”. Điều đó có nghĩa chủ đầu tư chơi chiêu lập lờ đánh lận con đen để chứng tỏ là dự án đã thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh cho khách hàng” – anh Lân nói.

Trước thực tế đó, TS Bùi Quang Tín, chuyên gia kinh tế, cho biết: Để đảm bảo an toàn cho tài sản của mình, trước khi quyết định xuống tiền cần phải tìm hiểu xem uy tín của chủ đầu tư có tốt không, hồ sơ pháp lý của dự án có ổn không.

Nhìn từ một góc độ khác, chuyên gia kinh tế-TS Nguyễn Minh Phong cho biết: Một trong những nguyên nhân khiến chủ đầu tư chậm bàn giao giấy chứng nhận cho cư dân là do chủ đầu tư mang dự án đi thế chấp NH. Một khi dự án đã đem đi thế chấp thì chủ đầu tư sẽ không thể tiếp tục những hoạt động liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người dân trong chung cư. Hiện có không ít trường hợp chủ đầu tư thế chấp dự án tại NH nhưng lại sử dụng vốn sai mục đích. Do đó người mua nhà có thể tự tìm hiểu dự án cũng như năng lực và uy tín chủ đầu tư dự án trước khi quyết định mua.

Làm gì để tránh rủi ro?
Để tránh rủi ro, khi ký hợp đồng mua bán với những dự án đã thế chấp NH thì khách hàng phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản đã giải chấp căn hộ mình muốn mua. Đồng thời cũng cần phải kiểm tra xem dự án đó đã có giấy xác nhận đủ điều kiện huy động vốn đối với việc bán nhà hình thành trong tương lai và chứng thư bảo lãnh. Nếu có đủ những giấy tờ này thì khách hàng có thể yên tâm.

Ông NGÔ QUANG PHÚC, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Phú Đông Group

Thông tin về việc thế chấp giúp cho người tiêu dùng biết rằng nếu muốn mua sản phẩm của những dự án này thì phải có một số điều kiện cơ bản như chủ đầu tư phải giải chấp NH, nếu chủ đầu tư chưa giải chấp thì phải có ý kiến của NH bằng văn bản đồng ý cho chủ đầu tư huy động vốn. Như vậy thì người mua mới tránh được rủi ro.

Ông LÊ HOÀNG CHÂU, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM

Thùy Linh (Pháp Luật VN)

prosper plaza, thế chấp ngân hàng 0

Jun, 2018

By admin

Cơ hội kinh doanh tại tầng trệt khu căn hộ sầm uất nhất quận 12

Dự án Prosper Plaza đang triển khai chương trình bán hàng ưu đãi dành cho khách hàng khi mua căn hộ Shophouse Prosper Plaza trong ngày mở bán.
Theo đó, khách hàng sẽ được chiết khấu lên đến 120 triệu đồng khi thực hiện chuyển cọc thành công trong ngày mở bán. Lưu ý, chương trình ưu đãi chỉ diễn ra duy nhất trong ngày mở bán.

Shophouse Prosper Plaza nơi kinh doanh của những thương hiệu lớn: Starbuck, Highland Coffee, Dior, Chanel, Charles & Keith, Burberry, Zara…

Ngoài ra, khi khách hàng mua shophouse sẽ được ngân hàng Vietinbank và MBbank sẽ hỗ trợ với lãi suất ưu đãi và nhận nhiều quà tặng ưu đãi khác từ chủ đầu tư Phúc Phúc Yên. Chương trình ưu đãi nhằm mang đến cho khách hàng cơ hội đầu tư lợi nhuận khi sở hữu Shophouse Prosper Plaza.

Shophouse Prosper Plaza nơi thích hợp để kinh doanh các cửa hàng thời trang

Shophouse Prosper Plaza được thiết kế thông tầng hiện đại giúp khách hàng vừa ở vừa kinh doanh. Với vị trị tọa lạc trong khu phức hợp hơn 5000 cư dân, trên trục giao thông trọng điểm của khu vực Tây Bắc – TP.HCM Phan Văn Hớn – Trường Chinh – Cộng Hòa. Giao thông thuận tiện, giúp chủ nhân shophouse dễ dàng lưu thông và kết nối giao thương, buôn bán với tất cả khu vực của TP.HCM.

Ngoài ra khi sinh sống và kinh doanh tại đây, chủ nhân của shophouse sẽ được hưởng thụ các tiện ích có sẵn tại dự án gồm: hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi giải trí, công viên, bãi đỗ xe ngầm rộng lớn, hệ thống bảo vệ an ninh 24/24, trường học các cấp, UBND, các sở ban ngành ngay bên cạnh…

Hồ bơi trung tâm nội khu

Hiện tại, chủ đầu tư Phúc Phúc Yên đã chính thức cho khách hàng đặt chỗ. Liên hệ ngay Hotline: 0906 986 589 để được hỗ trợ và sở hữu cho mình những căn shophouse đẹp nhất dự án.

căn hộ prosper plaza, prosper plaza, shophouse prosper plaza 0

May, 2018

By admin

Bạn biết gì về hệ thống Phòng cháy Chữa cháy tại dự án Prosper Plaza?

Thời gian gần đây nhiều chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh xảy ra các vụ cháy lớn, báo động tình trạng mất an toàn cháy nổ tại các khu tập trung đông dân này.
Tiêu biểu là vụ cháy tại chung cư Carina Plaza hôm 23/3 dẫn đến cái chết thương tâm của 13 cư dân đã làm thay đổi quan niệm mua nhà tập trung vào vị trí, diện tích, giá bán mà đã quan tâm nhiều hơn tới hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà.
Đối với một dự án chung cư muốn được phê duyệt và có giấy phép xây dựng thì vấn đề phòng chống cháy nổ là một tiêu chuẩn hàng đầu, hơn nữa chung cư muốn đưa vào sử dụng thì tình trạng thực tế về các thiết bị cháy nổ phải được lắp ráp đầy đủ và đạt tiêu chuẩn.

Dự án Prosper Plaza ngay giao lộ Trường Chinh – Phan Văn Hớn giao nhà cuối năm 2018

Hiểu rõ những điều đó đồng thời luôn đề cao vấn đề an toàn của khách hàng lên hàng đầu, chủ đầu tư Phúc Phúc Yên của dự án căn hộ Prosper Plaza rất chú trọng vấn đế đảm bảo an toàn Phòng cháy Chữa cháy (PCCC). Điều đó được thể hiện ở ngay mặt bằng thiết kế chung cư và trang thiết bị phòng chống cháy nổ đầy đủ. Chung cư Prosper Plaza cao 20 tầng, với 1600 căn hộ và 75 căn shophouse . Các hành lang và cầu thang thoát hiểm tại được thiết kế tiêu chuẩn, biển báo thoát hiểm được đặt ở nơi dễ nhìn, rất tiện cho việc di chuyển trong trường hợp nguy cấp xảy ra.

Hành lang thông thoáng giúp thoát hiểm dễ dàng khi có sự cố

Trang thiết bị phòng chống cháy nổ tại chung cư Prosper Plaza được đầu tư chất lượng thể hiện rõ phương châm “chú trọng đến từng chi tiết”. Các nguồn có nguy cơ gây chập điện, cháy nổ là trạm trung thế, hạ thế, máy phát, máy biến áp, phòng điện.. cũng được trang bị hệ thống khí nito điều khiển qua hệ thống báo cháy tự động có thể tự động chữa cháy khi có sự cố.

Hệ thống hút khói hành lang, hệ thống điều áp buồng thang, hệ thống thang thoát hiểm… được chủ đầu tư rất chú trọng đầu tư hiện đại, đúng quy chuẩn kỹ thuật. Các khu vực chung đều được lắp hệ thống chuông, loa báo cháy, báo khói, tủ chữa cháy đồng bộ.

Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế thông minh giúp xe cứu hỏa dễ dàng tiếp cận trong tình huống nguy cấp

Bên trong mỗi căn hộ được lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động, đầu báo khói, đầu báo nhiệt ở khu bếp… đảm bảo PCCC kịp thời. Quanh các tòa nhà, các họng tiếp nước cũng được bố trí tại những vị trí thuận tiện cho xe chữa cháy di chuyển và máy bơm chữa cháy hút nước cùng lực lượng bảo vệ chuyên trách 24/24. Ngoài ra, còn có bể ngầm kết nối với hệ thống bơm chữa cháy tự động đảm bảo chữa cháy trong nhiều giờ liền.

Đặt biệt, cư dân Prosper Plaza sẽ được bảo vệ bởi các thiết bị mang quy chuẩn cao mà không phải chung cư tầm trung nào cũng trang bị. Các hệ thống cửa đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe chống cháy từ 45 – 60 phút. Trần nhà bê tông, sơn hoàn thiện, khó bắt lửa hơn trần thạch cao. Ron cửa cao su giãn nở để chặn khói là trang bị tiêu chuẩn cho tất cả cửa phòng, cửa ra vào trong căn hộ. Khoảng cách giữa 2 block là gần 30m, đảm bảo độ thông thoáng, an toàn khi có cháy. Hệ thống giao thông nội khu quanh tòa nhà được thiết kế rộng và thông minh giúp xe cứu hỏa dễ dàng tiếp cận trong tình huống nguy cấp.

Với việc đầu tư đồng bộ hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn, chủ đầu tư Phúc Phúc Yên một lần nữa khẳng định tâm huyết trong từng chi tiết và mang đến sự tin tưởng cho hơn 1.500 hộ gia đình tại Prosper Plaza.

block A prosper plaza, prosper plaza, shophouse prosper plaza 0

May, 2018

By admin

Tp.HCM sẽ giao quỹ đất sạch để doanh nghiệp làm nhà giá rẻ

Chia sẻ tại Hội thảo “Giá BĐS thực hay ảo, giải pháp phát triển BĐS cho nhu cầu thực” do báo Saigon Time tổ chức sáng 18/5, đại diện Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, thành phố sẽ ưu tiên quỹ đất sạch cho doanh nghiệp triển khai nhà giá rẻ.
Phản ánh về thị trường BĐS trong 5 tháng đầu năm, các chuyên gia chỉ ra thực trạng người dân đổ xô vào đầu tư nhà ở thấp tầng, riêng lẻ và đất nền ở khu vực quận 2, quận 9 và Thủ Đức khiến giá BĐS tăng cao. Mức tăng này được nhìn nhận là vượt xa mức thu nhập của nhiều đối tượng người dân có nhu cầu ở thực. Bên cạnh đó, động thái tăng giá đất được dự báo sẽ tác động mạnh lên cách tính giá tiền sử dụng đất, chi phí đền bù, giải tỏa và ảnh hưởng đến giá bán của các sản phẩm BĐS trong thời gian tới.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư Công ty Savills Việt Nam cho rằng, giá bất động sản tăng “nóng” thời gian qua có nhiều yếu tố, trong đó có sự đẩy giá của các thành phần môi giới. Việc giá nhà đất tăng theo thời gian, tiến độ thực hiện, sự phát triển của hạ tầng kỹ thuật của khu vực thường vào khoảng 5-10%/năm. Còn tình trạng giá tăng từ 60-70%, thậm chí là tăng 200-300% chỉ sau 1 năm là rất bất hợp lý, đây là mức tăng vượt qua giá trị thật và rõ ràng là tăng ảo. Với một sản phẩm BĐS phát triển hợp lý, giá bán của nó chỉ nên cao hơn từ 5-7 lần thu nhập của người dân.

Chuyên gia tài chính Bùi Quang Tín cũng nhận định, nếu giá bán một dự án vượt qua giá trị xác lập tài sản từ 15-17% thì sẽ hình thành mức giá trị ảo. Thời gian qua, sở dĩ giá nhà đất có xu hướng tăng mạnh, bên cạnh yếu tố đầu nậu thổi giá, việc nhu cầu mua BĐS gia tăng kéo theo nguồn tiền đổ vào BĐS quá lớn trong khi nguồn cung lại đang giảm mạnh.

Từ đầu năm đến nay, Tp.HCM có khoảng 8.700 căn nhà được chào bán, so với con số 11.700 căn cùng thời điểm năm 2017, nguồn cung đã giảm đến 22%. Nhu cầu mua cao khiến yếu tố cạnh tranh tác động ngược lên thị trường BĐS. Thay vì cạnh tranh để giảm giá bán, do đụng phải nguồn cầu lớn, cạnh tranh ở đây rơi vào cạnh tranh từ người mua và đẩy giá bán tăng mạnh.

Tp.HCM vẫn còn nhiều quỹ đất sạch để phát triển nhà ở giá rẻ. Ảnh minh họa: Phương Uyên

Trước thực trạng giá nhà đất liên tục tăng, giải pháp cho nhu cầu mua thực của người dân hiện nay là thành phố phải ưu tiên phát triển loại hình nhà giá bình dân, nhà giá rẻ. Tuy nhiên, hiện tại loại sản phẩm này lại không thu hút nhà đầu tư.

Ông Ngô Quang Phúc, TGĐ Phố Đông Group cho rằng, đứng trên vai trò doanh nghiệp, phát triển nhà ở xã hội, nhà giá rẻ chi phí vốn bỏ ra rất cao, thu hồi vốn chậm mà cho thuê lại không dễ nên nhiều nhà đầu tư vẫn chưa mặn mà lắm. Tất cả các doanh nghiệp phát triển BĐS tại Tp.HCM đều mong muốn phát triển nhà ở dành cho nhu cầu ở thực vì nguồn cầu hết sức ổn định nhưng để triển khai không dễ do chi phí sử dụng đất và giải tỏa.

Đồng tình quan điểm này, ông Sử Ngọc Khương cho biết, để hình thành một đơn vị nhà ở, giá đất chiếm từ 40-60%. Như vậy nếu giải quyết được chi phí đất thì sẽ có sản phẩm hợp túi tiền cho người dân. Hiện thành phố còn quỹ đất lớn nhưng nếu không có giải pháp hỗ trợ nguồn vốn, chi phí đất cũng như thủ tục cho chủ đầu tư thì khả năng tạo ra sản phẩm này rất khó. Vấn đề kêu gọi nhà đầu tư tham gia đóng góp cho sự phát triển chung của thành phố theo chính sách nếu đầu tư nhà giá rẻ thì cần xem xét miễn tiền sử dụng đất. Được vậy, vốn đầu tư của doanh nghiệp sẽ giảm đi, đồng thời xác lập giá bán của nhà ở cũng sẽ giảm đi nhiều nếu so với giá nhà ở thương mại. Đây sẽ là chính sách tốt để kêu gọi các nhà đầu tư tham gia vào phát triển loại hình BĐS này phục vụ nhu cầu thực.

Trả lời vấn đề này, ông Phan Trường Sơn – Trưởng phòng quản lý nhà và thị trường BĐS, Sở xây dựng Tp.HCM cho biết, để khuyến khích, kêu gọi nhà đầu tư tham gia vào phân khúc nhà giá rẻ, sắp tới thành phố và chính phủ sẽ nghiên cứu đưa ra các chính sách nhằm phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê.

Riêng thành phố đang có kế hoạch thực hiện chính sách giải tỏa, đền bù, chuẩn bị quỹ đất sạch để sau năm 2020 giao cho các doanh nghiệp bỏ vốn xấy dựng nhà ở giá rẻ. Sở cũng đang đề xuất với thành phố, ưu tiên chuẩn bị những quỹ đất sạch tại các quận vùng ven như khu quy hoạch gần các tuyến đường Metro, các tuyến đường giao thông trọng điểm, giao cho doanh nghiệp theo hình thức doanh nghiệp chỉ cần bỏ vốn để phát triển nhà ở và không cần phải bỏ ra chi phí tiền sử dụng đất. Với các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội cho thuê sẽ chỉ cần bỏ vốn xây dựng, quản lý khai thác hoặc cho thuê.

Nói về nguồn cung nhà ở trong thời gian tới, ông Sơn cho biết, kế hoạch vĩ mô của thành phố đến năm 2020 sẽ phát triển thêm 40 triệu m2/sàn nhà ở xã hội, một năm sẽ triển khai 8 triệu m2 sàn. Phấn đấu đến năm 2020 đạt chỉ tiêu 19,8 m2 đất/đầu người. Hiện thành phố đang trong quá trình triển khai hoàn thành chỉ tiêu này.

Phương Uyên

block A prosper plaza, prosper plaza 0

May, 2018

By admin

Mở bán 475 căn hộ của block cuối có view nhìn đẹp nhất dự án Prosper Plaza

MỞ BÁN 475 CĂN HỘ CỦA BLOCK CUỐI CÓ VIEW NHÌN ĐẸP NHẤT DỰ ÁN PROSPER PLAZA

475 căn hộ thuộc Block A – Lakeview cuối cùng có vị trí và hướng nhìn ra hồ đẹp nhất của dự án Prosper Plaza sắp được mở bán ra thị trường.

Dự án Prosper Plaza nằm trên trục đại lộ đẹp nhất quận 12 Phan Văn Hớn với quy mô 3 block hơn 1.000 căn hộ, diện tích từ 50 – 70m². Mới đây, chủ đầu tư dự án này là tập đoàn Phúc Phúc Yên và các sàn phân phối như Hoàng Anh Sài Gòn và Hồng Hà Real tiếp tục công bố block Lakeview, block cuối cùng và có view nhìn đẹp nhất của dự án Prosper Plaza ra thị trường.

475 căn hộ thuộc block cuối cùng của dự án Prosper Plaza vừa được chủ đầu tư và các đơn vị phân phối giới thiệu ra thị trường.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, block Lakeview cao 20 tầng với quy mô 475 căn hộ. Các căn hộ tại block này có hướng nhìn ra hồ tự nhiên phía đường Phan Văn Hớn. Đến nay block này đã thi công xong phần thô và đang trong quá trình hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng kịp trước Tết Nguyên đán 2019.

Không chỉ mang lại mảng xanh cho cộng đồng cư dân tương lai, Prosper Plaza còn thỏa mãn nhu cầu về một cuộc sống năng động, hiện đại với hàng loạt tiện ích đạt chuẩn như hồ bơi trẻ em và người lớn, khu thương mại – dịch vụ, khi vui chơi thiếu nhi, nhà trẻ… Ngoài ra, dự án còn đảm bảo an ninh 24/24 với đội ngũ bảo vệ làm việc chuyên nghiệp.

Được thừa hưởng lợi thế hạ tầng hoàn chỉnh của khu vực Trường Chinh – Tham Lương, cư dân của chung cư Prosper Plaza chỉ mất một khoảng thời gian ngắn để kết nối, sử dụng nhiều tiện ích xung quanh như sân bay Tân Sơn Nhất, khu trung tâm thành phố, bến xe Miền Đông…

Với vị trí thuận lợi như trên, Prosper Plaza được đánh giá là một trong những nơi sinh sống tốt nhất khu Tây Bắc Sài Gòn hiện nay.

block A prosper plaza, du an prosper plaza, lakeview tower, prosper plaza 0

May, 2018

By admin

Sự Chuyển Mình Phân Khúc Căn Hộ Cao Cấp hướng Tây Bắc Năm 2020

Thành phố Hồ Chí Minh, đầu năm 2016 là thời điểm mà những chính sách, quy định pháp luật của nhà nước được hình thành tương đối đầy đủ và triển khai rộng rãi, thị trường BĐS được dịp trở mình và khởi sắc mạnh mẽ. Để bắt kịp quá trình đô thị hoá diễn ra nhanh chóng trong hơn 10 năm trở lại đây và nhằm phù hợp với khả năng kinh tế của khách hàng, các CĐT không ngừng đẩy mạnh xây dựng các dự án căn hộ chung cư cao cấp dưới 1 tỷ. Bên cạnh tiêu chí giá cả, khách hàng tầm trung còn quan tâm đến vị trí dự án cũng như tiện ích khu vực. Vậy, với khoảng 900 triệu đồng, khách hàng nên lựa chọn mua căn hộ ở đâu để vừa có chốn an cư lý tưởng vừa có khả năng sinh lợi về sau?

Nếu như trước đây, các quận 1, 3, 4 và quận Bình Thạnh được đánh giá là các quận trung tâm thành phố, thu hút đông đảo dân cư và đầu tư xây dựng thì vài năm gần đây, quận 12 cũng bắt đầu khoác lên cho mình diện mạo mới với những tiềm năng đầy hứa hẹn. Theo định hướng phát triển của thành phố Hồ Chí Minh, quận 12 là điểm kết nối giao thông đường bộ, đường sắt đô thị; là nơi đã và sẽ triển khai nhiều công trình xây dựng cơ sở hạ tầng trọng điểm. Thời gian tới, quận 12 tiếp tục tìm những giải pháp để đẩy nhanh tốc độ phát triển, khai thác tốt tiềm năng, lợi thế, nhất là nguồn lực về đất đai. Trong giai đoạn 2010-2015, quận 12 đã chi ra 356,3 tỷ đồng để xây dựng, mở rộng, cải tạo 58 tuyến đường với tổng chiều dài 48,1 km. Theo dự kiến, khu vực Tây Bắc Sài Gòn sẽ kết hợp khu công nghiệp và khu du lịch sinh thái để hình thành khu đô thị xanh của thành phố, đảm bảo cho người dân định cư nơi đây vừa có được một khu trung tâm hiện đại nhưng vẫn giữ được không gian xanh sạch, đảm bảo sức khoẻ và chất lượng cuộc sống.

Các dự án đua nhau “nở rộ”

Với lợi thế nổi bật về vị trí và các tuyến giao thông vận tải, quận 12 nhanh chóng trở thành mục tiêu “béo bở” của các nhà đầu tư. Hàng loạt những dự án được triển khai nơi đây như Tecco Green Nest, Chung cư Thạnh Lộc, Thái An Apartment, Kim Tâm Hải Apartment, Chung cư 8X Plus v.v… Nổi bật gần đây nhất là dự án Prosper Plaza do công ty Phúc Phúc Yên làm chủ đầu tư, công ty TNHH Đầu Tư Địa ốc Hồng Hà phân phối và tiếp thị độc quyền. Khác với những dự án khác cùng khu vực, Prosper Plaza vừa có mức giá hợp lý, vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện đại và sang trọng. Chỉ với 1.3 tỷ, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ tiện nghi, thanh toán theo tiến độ 30 – 70% trả chậm không lãi suất. Ngoài ra, ngân hàng Viettin Bank cam kết hỗ trợ cho vay 70% với gói vay ưu đãi An Cư Lạc Nghiệp.

Nằm ngay gần cầu Tham Lương, dự án cũng là giao điểm kết nối giữa các Quận Tân Bình, Tân Phú, Quận 12, Gò Vấp thông qua trục đường chính Trường Chinh. Đặc biệt, dự án chỉ cách ga metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) hơn 500 mét, tuyến metro đi đến các quận 3, quận 5, quận 1 cũng như kết nối với các cửa ngõ quan trọng đi các tỉnh miền Đông, Tây. Từ đây chỉ mất khoảng 5 – 10 phút là đến ngay trung tâm quận 1 của TP. HCM.

Trong vòng bán kính từ 3 – 5 km là hàng loạt tiện ích khác như: Co.op Mart, Pandora City, Aeon Mall, Lotte Mart, … Vì thế, bất cứ yêu cầu nào của cư dân Prosper Plaza cũng sẽ được đáp ứng ở tiêu chuẩn cao nhất.

Nhìn chung, lượng cung – cầu bất động sản gia tăng ngày một nhanh. Trước vô số sự lựa chọn nhà ở, điều quan trọng là làm thế nào để đưa ra quyết định đúng đắn nhất, một nơi an cư vừa hợp túi tiền vừa có khả năng sinh lợi về sau.

du an prosper plaza, prosper plaza 0

1 2 3